Приморский сервис, «бессмысленный и беспощадный» (местами). 2019г., Ливадия, Находка

4a52a65f-0857-4755-8eb8-4fcb93fdb7d4

В общем, несколько лет подряд мы, будучи в отпуске, снимали 3к благоустроенную квартиру на полмесяца в Находке, в п. Ливадия, на ул. Луговая, 27 — летом.

И надо сказать, всем всё нравилось — собственник получал порядка 26000-30000р за в среднем 2 недели нашего проживания (по 2200—2300р в сутки в среднем). 

Мы получали кайф от того, что комфортно и удобно проводили время в отпуске. Все удобства — как дома. С вайфаем и морем спальных мест. Одним словом — всем всё нравилось! 🙂 

В 2018м году у нашего ливадийского арендодателя Евгении изменились обстоятельства и она продала (увы и ах!) квартиру. 

В 2019м году в мае, мы решили снять какое-то жильё для отпуска. Вариант с базами отдыха — не рассматривался ввиду того, что там:

  1. кучно, домики натыканы плотно, много людей, и т.п. 
  2. дорого. Хороший домик стоит от 3000 до 10000р ЗА СУТКИ. Притом при бронировании заранее — цена одна, при бронировании в т.н. «сезон» (август, в случае с Ливадией) — цена возрастала порядка до 3500—4500р за те же самые сутки.

Так как искать мы начали в мае 2019-го, поздновато, то решили что если не найдем квартиру, как обычно, по нормальной цене, то снимем домик в частном секторе. Бюджет рассматривался порядка 2500—3000р в сутки, на 13 суток+ночь выезда, итого почти 14 суток, то есть в среднем 2500*14 суток=35000р мы готовы были принести какому-то арендодателю в обмен на 2-3х комн.квартиру с роутером, микроволновкой, стиральной машиной-автомат, нормальными душем и туалетом и удобоваримым количеством спальных мест. 

Снимать домик с кем-то — не планировалось категорически.

До отпуска в Ливадии мы решили поехать с 27.07 по 31.07 во Владивосток, в зоосад сходить, на набережной погулять, ну в общем отпуск как отпуск.

Сначала переночевали в гостинице «Вираж» (проезд Стрелочный) в 2х местном номере за 2600р, в 02-00 мы въехали, и в 12-00 нас уже попросили освободить номер. Стоило это времяпрепровождение, повторюсь, 2600р в сутки!!!

Затем я по знакомствам в недвижимости нашел 2к квартиру за 2300р сутки, на Хабаровской, 22 (недалеко от центра Владивостока), там жили до 01.08.2019. Потом мы поехали в Ливадию.

ДОМИК №1 (ул. Озерная, 18, арендодатель Евгения):

Домик расположен на более-менее ровном месте. 1й год сдачи домиков-студий.

Я бы даже условно назвал его домиком, скорее это студийка примерно 17 м2 (+1,7 м3 санузел) в 3х студийном доме по адресу: г. Находка, п.Ливадия, ул. Озерная, 18 (вот ссылка на их объявление на Фарпосте).

+7 924 253-44-24 Евгения
+7 914 341-70-02
+7 924 337-00-22 

Сам домик со студийками — расположен по сути на территории огорода хозяев. Лицевой стороной выведен на дом хозяев (что не совсем комфортно, если честно). 

Мы забронировали его (если мне память не изменяет) в начале мая 2019. Цена 2500р сутки (34100р/14дней, 14й день — ночь, неполный) примерно, новые студии, свой санузел и душ — звучало неплохо. Была детская площадка с надувным детским бассейном. Внесли предоплату 1000р. на карту Сбербанка — онлайн-переводом — всё как обычно. 

Приехали, смотрим там студийка 17 м2, с санузлом (унитаз, раковинка и душ-поддон) еще 1,5-1,7 м2 примерно. 
Черт с ним, мы же на море приехали, а не в студийке сиднями сидеть — подумали мы!

Но разбухшая и не закрывающаяся дверь в санузел — это как-то не фонтан вообще...

В первой студийке, в которую мы вселились 01.08.19г, помимо не закрывающейся двери в туалет, отсутствовала сетка от комаров на двери (нам предложили купить её за СВОЙ СЧЁТ!!!), в кровати отсутствовала одна из ДОСОК (из-за чего кровать была более шаткая), подтекал конденсат с унитаза на пол санузла (из-за разницы температур воды в трубе и в помещении)... 

Попросили хозяев устранить. Фиг там. И тут мать хозяйки говорит практически «коронную фразу»: А что вы хотели за такие деньги? Вы если хотели подешевле, то и искали бы другое что-то" [практически дословно привожу фразу её]. Ничего себе — сервис... 

Нет, я все понимаю, если ты 5-7лет ездил в палатке, то да, даже такой убогий сервис — просто космос и бомба, ради которого можно на 10-12 дней сносить хамство хозяев и т.п. Но у нас, слава Богу, опыт более приятный и в денежном и в сервисном и в человеческом отношениях! 

В общем, пару дней прожили мы там и переехали в другой домик, за 2500р/сутки. Когда переезжали, нас пытались ОБМАНУТЬ — недодать при расчете 3000р. Должны были 14000р отдать, отдали 11000р поначалу. После угрозы подать в полицию заявление — вернули еще 3000р с кряхтением))))

Компенсацию в 2100р мы им заплатили за досрочное расторжение договора тем, что они вместо 2500р сутки рассчитали нас за 2 этих дня по 3550р сутки, так что хватит им, как говорится.

Сама затея у хозяев домика №1 — неплохая, центральное холодное водоснабжение, душ, унитаз, классно, скажу честно. 

Парковка внутри участка, рядом с домиком-студией — есть, но на 2, максимум 3 машины всего. Маловатая в общем. За забором — мест для парковки хватает.

На территории дорожек нет отсыпанных либо же деревянных настилов, ходишь просто по земле.

Есть небольшой детский уголок — батут надувной, качелька, горочка маленькая, надувной бассейн для детей — тоже классно.

ОГРОМНЫЙ минус — нет стиралки автомат (была стиральная машина «Малютка»), не закрывались двери в санузле (мы побывали в 2х студиях из 3х у них, везде такая же проблема у них была). 

Кухня на веранде (не закрытая сеткой, вечером летят мотыльки, мошка — задница ужинать вечером, в общем. Утром-то и днем еще ничего, мошка не летает, а вот вечером — и мотыльки, и оводы и осы, и комарьё банальное и даже какие-то летающие муравьи были...

Параллельно в студии вечером тупо душно (5 человек дышат в комнате 17 м2, ёмаё!!!) — решением могло бы быть (если по-нормальному, на года решать) — поставить кондиционер туда и все проблемы с воздухом были бы решены!!! 

С хамским отношением хозяев — к отдыхающих конечно сложнее, тут мозги надо переустраивать... Но это уже не наши проблемы...

Домик №2 (ул. Ливадийская, д.25, арендодатель Татьяна).

Домик расположен на КОСОГОРЕ. Сдача примерно несколько лет уже происходит.

Тут туалет обычный, но не в домике, снаружи. Туалета два — на 4-5 домиков, чистые и аккуратные. Сделан туалет по принципу шамбо из бетонных колец, как я понял.

Душ тоже снаружи домика, два душа — на 4-5 домиков.
Две кухни на 4-5 домиков.

В домике проведена и работает раковинка с холодной водой — умываться, чистить зубы, бриться. 

Решение хорошее, не совсем ясно, почему бы не поставить рядом с каждым домиком как минимум душ, как максимум санузел полноценный? Тем более что коммуникации есть — шамбо из колец стоит, холодная вода подведена централизованная, горячую можно сделать либо проточным нагревателем, либо бойлером!

В общем, не квартира конечно тоже, но хозяева очень радушные, территория отделана с душой, красиво, есть банька (2000р/2 часа), в общем неплохо!

Но в следующий год либо мы будем снимать только квартиру (и скорее всего во Владике), либо хз, не исключаю варианта покупки тут участка и строительства каких-то домиков, но с удобствами в каждом домике, судя по количеству развалюх тут — предложений масса должна быть.

PS Кстати, в Ливадии в cтоловой «Доброфлота» можно очень вкусно, полезно и за сущие копейки покушать 7 (СЕМЬ!!!) дней в неделю!!!

Там же есть круглосуточный доступ к банкоматам Сбербанка (притом и на снятие и на внесение!!!) и ВТБ (этот только на снятие).

Еда в магазине сети «Фреш25» — самая дорогая!!! Эти ребята специально поднимают цены в сезон (инфа от местных)! Универмаг «Центральный», магазин «Солнечный» — наше всё!

Знаменитая «Кулинария» в п. Южно-Морском — увы, испортилась, упало качество и стали делать просто ширпотреб, типа готовой еды в хабаровской сети магазинов «Раз Два» (кто не верит, попробуйте купите их салаты и готовую еду) — не рекомендую там ничего покупать, кроме выпечки!

А вам как отдыхается в Приморье? 🙂

Вот такой пост я опубликовал на местном форуме. Ответы были такими (очень меня удивили, если честно):

Сергей.А писал(а): 

03 авг 2019 13:39

И правда, а что ты хотел за 2500 в день (!!!) в Ливадии (!!!)???
Выбирай нормальные базы, с удобствами, с кафе, в 0-50 метрах от моря и будет тебе счастье))) За 4-10 тысяч в день)))

1) в досезон можно заранее забронировать квартиру 2-3к. За 2300—2700р

В квартире будет стирала-автомат, вайфай интернет, плита нормальная, кровати нормальные и тп.

2500р за сутки — Нормальная цена. Можно и по 10000р за сутки в Приморье платить, кто же против, есть у тебя желание — плати, я не против того, чтобы ты платил по 10000р за то, что стоит до 2700—3000р

Я на машине, мне пофиг сколько метров до пляжа, в разумных рамках, разумеется.

Кафе где продают «втридорого» те продукты, которые в обычных магазах продают значительно дешевле — это для людей, которые любят платить за сервис ценой 3000р в сутки — 10000р в сутки.

В «Джурии» (около церкви) помню покушать зашли. Еда говно говном приготовлен, а цены как в кафе супер вип, около 1300—1500р отдали на 4х, так потом животы ещё болели. Шляпа.

aidx писал(а): 

03 авг 2019 18:24

Я на машине, мне пофиг сколько метров до пляжа, в разумных рамках, разумеется

Это мнение человека, который привык так «отдыхать» — пару-тройку километров на машине до пляжа в лучшем случае, плита-готовка для жены, конючущие дети: ну когда на море поедем. Зато десива, и куча фоток в инсте — сматрите, как я чотка атдыхаю.
Отдых для меня — это когда максимум 50 метров до моря от домика, все удобства в доме — душ, туалет, холодильник и т.д. .. Дети сами, когда хотят идут на берег, купаются, бегают, а не ждут пока папа утром очухается :mrgreen: и повезет их на море. Плюс кафе-развлечения-детские площадки в шаге от дома и от моря. Вот это нормальный для меня отдых.

aidx писал(а): 

03 авг 2019 18:14

не исключаю такой возможности в дальнейшем. Сервис гавно, цены космос, то есть потенциально они мне не конкуренты со своими говно предложениями

Бред дилетанта))))
Для начала вспомни, что в Приморье твоя база будет «работать» максимум 60-90 дней в году. Остальное время тебе придется просто платить налоги, платить охране круглосуточно, платить коммуналку и т.д. .. Одна охрана в не сезон «встанет» тысяч 500. Готов зарабатывать на своей базе столько в сезон, чтобы поддерживать живучесть своей недвижки в межсезонье???

Сергей.А, 3700 цифра вменяемая, если со всеми удобствами!

По питанию у нас выходит (в этом году) в столовой + сами немного готовим+ готовую еду берем, на 5 человек около 2-2,5тр.

До этого готовили сами (в прошлые года, когда жили в квартире), выходило около 1,5-1,7тр в день на всех.

Крабов не едим, немного во Владике поели, живых, тут как-то не охота особо. 

Красную рыбу тут едим, фрукты (больше, чем в городе).

Учет расходов веду, самому интересно, во сколько отпуск в итоге обойдется. В прошлые года около 70.000р за примерно 12-14 дней выходил (дорогу в расчет не беру, условно день туда, день обратно).

Гидросамолет в этом году чето отсутствует, хотели слетать, а фиг там...по ходу не полетит уже... https://vostokmedia.com/news/incident/1 ... assazhirov

Самая клёвая база из тех, на которых я был — база «радужная» в Славянке.

Сидима хорошая база. Недешевая, но хорошая.

На севере Приморья от Рудной Пристани и до Амгу много прекрасных бухточек. Чистые речки, красивейшая тайга. Правда сервиса никакого, но зато все кроме питания бесплатно. И местные жители не зажравшиеся. А в тайфун можно и на юге попасть.

===

Грязи особой не видел, что в этом году, что в прошлых. 
От палаточников на берегу остаются колышки в земле и веревки, не критично.

Один раз, правда, было дело, нашли «наследство» от палаточников — пакет с говном и ссаками, простите за прямоту. Закопанный на берегу. Видимо ссали, мрази, потом не смогли поднять и донести до толчка, слить, и тупо зарыли в подпол палатки... Жесть.

Могут быть остатки от рубки дров или что-то такое — тоже не критично, не так их и много.

Туалеты бесплатные на пляже — в говне (фотать не буду, думаю что их и так все кто был — видели). Нет, я понимаю конечно что принцип «Скажи спасибо что ХОТЬ ЭТО (ХОТЬ ТАК!!!) на халявку тебе тут устроили» — это круто и тэдэ, но как-бы туалеты -это визитная карточка, так сказать оборотная сторона, и на мой взгляд, могли бы их почаще чистить и дезинфицировать.

В целом могу сказать, что чисто на пляже, нормально. Не идеальный песочек какого-нить Тайланда или Вьетнама, но и цены очень демократичные, хочу сказать.

Опять же, всё зависит от ваших ожиданий от отпуска и цены того места, где вы останавливаетесь, тут соглашусь с ораторами выше. 

Я езжу тарифом «эконом», условно говоря, так что сильно не удивляюсь веревкам на песке, к примеру, или остаткам тентов от палаток на берегу. 

По жилью, смысл платить больше за говно-качество или тоже самое качество? Я не вижу смысла.

Я абсолютно не понимаю, что мешало купить стиралки-автомат в домик №1?
Можно бу по Авито было взять, подключить и всё оллрайт.

А не фыркать, когда я справедливо указал хозяйке на этот явный недостаток. 
Она мне: «Малютка» же мол стоит? 

Я ей: Я вас верно понимаю, что я вывез жену в отпуск для того чтобы жена этим стиральным сексом на Малютке занималась вместо полноценного отпуска? Му-хрю в ответ. 

Секс кстати тоже маловозможен в такой студии, тупо негде, либо открытая веранда-кухня, либо крошечный санузел, либо студийка 17 м2, где мы и дети вместе. Жесть в общем. 

Я все понимаю, но если у нас дети есть, то мол и сексом заниматься не надо уже (по мнению хозяев домика #1), мол отзанимались свое что-ли? :lol: :lol: :lol: 

А что мешало ПРОДУМАТЬ заранее то, что дешёвая дверь в санузел — разбухнет от влаги и не будет закрываться?

А что мешало закупить не дешманские кровати (новыми кстати купили, запах краски прямо чувствовался), с запасом прочности на один сезон, а нормальные крепкие кровати (можно кровать бу, а матрас новым было закупить)?

А что мешало продумать заранее, что из-за разницы температур в санузле с бачка будет на пол литься конденсат, и поставить, ну не знаю, гидробак повыше чтоли, в котором бы вода подогревалась и с нормальной температурой бы заливалась уже в бачок? Не создавая конденсата?

А что мешало ХОТЯ БЫ напольный вентилятор купить в студийку, чтобы разгонять теплый воздух?

А что мешало веранду-студию сделать не открытой, а закрытой, типа второй комнаты тире гостиной, с разворачивающимся креслом-кроватью? И закрытой от мошки и прочего такого говна?

Да ничего не мешало, просто:
1) не продумали
2) хотелось дешевле
3) пипл схавает и так! Жрите, быдло!

Результат — потерянные клиенты и анти-сарафанное радио. Всё...

А ведь если хозяевам устранить эти недочеты — то у них реально интересное предложение на рынке, относительно конкурентов. Одно из лучших в соотношении «цена-качество».

Сергей.А писал(а): 

04 авг 2019 15:45

Сейчас даже увидеть сидящего с баночкой пивка на берегу или с сигаретой — и то редкость.

ну это ты на закрытой территории дома в сутки за 6000р может не увидишь. А на простом пляже есть такое, употребляют алкоголь и курят. Но культурно, ни разу ни пьяных дебошей не видел, ни драк. Днём по крайней мере точно, а что там вечером на пляже в кафешках делается — мне пофиг, я там в такое время не бываю. А утром всё как-то чистенько и хорошо. :up:

aidx, обычные базы, СИДИМИ в Безверхово, Лукоморье под Находкой — местные на выходные приезжают, пляж для всех, все спокойно и мирно. Может и поэтому на Лукоморье к примеру, на сезон за год места бронируют.

===

По Домику №2 скажу так:

+
1. хозяева душевные (кстати бывшие хабаровчане, переехали сюда 8 лет назад).
2. очень хорошо облагорожена территория
3. есть баня (за отдельную плату, 2000р/2 часа).
4. есть 2 практически полноценных душа на территории, с проточным подогревателем воды (но короткие шланги душа, пипец!!! И лейки обычные, грустные, самые дешевые...).
5. есть 2 туалета полноценных на территории, расположены не совсем удобно, домик вверху горы, туалеты внизу, и очень крутая лестница их соединяет...мне-то ладно, а вот жене и детям, тяжеловато...
6. Есть детская площадка, детям очень понравилась
7. по всем углам есть качельки для желающих посидеть и поболтать (3 или 4 штуки — на 5 домиков с отдыхающими).
8. есть полноценная крытая веранда с лавками и столом, перекусить на свежем воздухе

—  
1. общие 2 кухни на территории
2. общие 2 душа и 2 туалета
3. лестницу можно было бы почаще ступеньки сделать (чтобы спускаться было удобнее).
4. Нет стиралки-автомата. Не то что в каждом домике, а даже и в общем доступе!!! Это дикая грусть и тоска и печаль. 

Хозяйка благо пошла нам навстречу и стирает в своей стиралке-автомат (бесплатно, кстати) наше бельё, за что ей спасибо и низкий поклон! 

В общем, супруге тут понравилось, и цена демократичная (на фоне остальных конкурентов) 2500р сутки, последняя ночь вообще 1000р (т.к. выезд в 5-00), очень, очень душевные хозяева, так что думаю сюда приедем и в следующий год (если не построим своё).

Я не люблю мельтешение людей, вообще скопище людей не люблю, как на базах это происходит. Поэтому ищем поспокойнее места и чтобы народу немного было.

За домик №1 я вносил аванс в мае 2019, за домик №2 ничего не вносил, сразу заехали В СЕЗОН.
И хозяева не нагнетали, мол типа раз «сезон», так плати мне по 4000р сутки, а дешевле типа и не снимешь ничего!!!

Добавить комментарий